《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十條規(guī)定：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
 

　　《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十四條規(guī)定：出賣(mài)已出租的房地產(chǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出賣(mài)人未履行通知義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
 

　　《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)交易規(guī)則》第八條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置其他權(quán)利的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)利人的意思表示。
 

　　第十六條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已對(duì)外租賃房屋且承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行相應(yīng)程序。
 

　　對(duì)外轉(zhuǎn)讓的房屋含多個(gè)承租人的，單一承租人的承租面積為轉(zhuǎn)讓房屋二分之一以上的，享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。