181、“五證”包括什么?
 

　　商品房“五證”包括：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程開工證、商品房預售許可證。
 

　　182、建設用地規劃許可證
 

　　是政府部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規劃發展有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，配套建設。結合公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要，按照《土地管理法》和《城鄉規劃法》，應合理地設置建設用地，指導公民按照《城鄉總體規劃》和個人生產生活居住等需要，到所在轄區居委會，申請填寫《擬建項目規劃許可證(原址、選址建房意見書)》后，經過消防、規劃等部門受理審結同意，對社會基礎建設、自然生態和他人的生產生活均無影響，可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》建設，依法核發的法律憑證、準建手續。是法律賦予普通公民的一項基本人權。
 

　　183、建設工程規劃許可證
 

　　是城鄉規劃行政主管部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全和戶距道路區域功能建設發展井然有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，并得到配套建設，結合公民的自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，根據《城鄉規劃法》和《土地管理法》，應合理的設置建設生活用地。
 

　　184、國有土地使用證
 

　　是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。
 

　　185、建設工程開工證
 

　　是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。
 

　　186、商品房預售許可證
 

　　是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。
 

　　187、“二書”
 

　　是指建設部為了加強對商品房的質量管理與監督，要求發展商必須提供的新建住宅質量保證書和新建住宅使用說明書。