171、業(yè)主
 

　　是物業(yè)的所有人或物業(yè)的使用人。
 

　　172、地基和基礎(chǔ)
 

　　建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。建筑物的最下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)。基礎(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基。
 

　　173、墻體
 

　　是維護(hù)分割構(gòu)件，同時(shí)也可以是承重構(gòu)件。在一般磚混結(jié)構(gòu)房屋中，墻體是主要的承重構(gòu)件。
 

　　174、建筑用地面積
 

　　指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積，不包括代征的面積。
 

　　175、建筑基底面積
 

　　是指建筑物首層的建筑面積。
 

　　176、建筑高度
 

　　指建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。
 

　　177、建筑間距
 

　　指建筑平面外輪廓線之間的距離。
 

　　178、停車場(chǎng)
 

　　指在建設(shè)用地內(nèi)為停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車須配置的場(chǎng)地。停車場(chǎng)面積小型汽車按每車位25平方米計(jì)算，自行車按每車位1.2平方米計(jì)算。
 

　　179、商品房銷售面積
 

　　商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
 

　　180、分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法
 

　　分?jǐn)偣媒ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)
 

　　公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和
 

　　公用建筑面積=整幢建筑的面積-套內(nèi)建筑面積之和-不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e