產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀人_什么是資產(chǎn)評估基準日?

  資產(chǎn)評估基準日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應的時間基準,委托人需要評估機構(gòu)評估在什么時點上的價值,這個時間點就是資產(chǎn)評估基準日。
 

  資產(chǎn)的價值隨時間的變化而變化,體現(xiàn)在兩點:
 

  1、資產(chǎn)的狀態(tài)隨時間的變化而變化,資產(chǎn)交易的市場情況也隨時間的變化而變化;
 

  2、用于計量資產(chǎn)價值的貨幣也是隨時間的變化而變化,采用不同時點貨幣價值計量的評估對象的價值也是不同的。
 

  (一)不同的評估結(jié)論所對應的時點概念不同:
 

  1、現(xiàn)時性評估,評估基準日選擇的是現(xiàn)時日期;
 

  2、追溯性評估,評估基準日選擇的是過去的日期;
 

  3、預測性評估,評估基準日選擇的是未來的日期
 

  (二)用于確定評估報告結(jié)論的使用期限
 

  由于實現(xiàn)資產(chǎn)評估所服務的經(jīng)濟行為具有時效性,對資產(chǎn)評估結(jié)論的使用也應該規(guī)定一個有效期,按照中注協(xié)現(xiàn)行資產(chǎn)評估職業(yè)準則的規(guī)定,評估結(jié)論的使用有效期是以資產(chǎn)評估基準日為基礎確定的。