產權經紀人_什么是資產評估基準日?

  資產評估基準日是資產評估結論對應的時間基準,委托人需要評估機構評估在什么時點上的價值,這個時間點就是資產評估基準日。
 

  資產的價值隨時間的變化而變化,體現在兩點:
 

  1、資產的狀態隨時間的變化而變化,資產交易的市場情況也隨時間的變化而變化;
 

  2、用于計量資產價值的貨幣也是隨時間的變化而變化,采用不同時點貨幣價值計量的評估對象的價值也是不同的。
 

  (一)不同的評估結論所對應的時點概念不同:
 

  1、現時性評估,評估基準日選擇的是現時日期;
 

  2、追溯性評估,評估基準日選擇的是過去的日期;
 

  3、預測性評估,評估基準日選擇的是未來的日期
 

  (二)用于確定評估報告結論的使用期限
 

  由于實現資產評估所服務的經濟行為具有時效性,對資產評估結論的使用也應該規定一個有效期,按照中注協現行資產評估職業準則的規定,評估結論的使用有效期是以資產評估基準日為基礎確定的。