依據(jù)《北京產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物房產(chǎn)交易規(guī)則(試行)》，實(shí)物資產(chǎn)處置可直接選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式。動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，是指北交所依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)，將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目情息在省級(jí)以上，公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和北交所網(wǎng)站進(jìn)行發(fā)布，信息一經(jīng)在北交所網(wǎng)站發(fā)布，競(jìng)買人即可通過(guò)北交所指定的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的行為。
 

　　實(shí)物資產(chǎn)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)具有如下特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)：
 

　　(1)項(xiàng)目信息一經(jīng)發(fā)布即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期，意向受讓方即可提交受讓申請(qǐng)及交納保證金，經(jīng)北交所審核通過(guò)后取得競(jìng)買人資先進(jìn)入報(bào)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)。北交所會(huì)同轉(zhuǎn)讓方確定自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)周期的期限。
 

　　(2)項(xiàng)目通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)完成競(jìng)價(jià)過(guò)程，競(jìng)買人不受時(shí)間、空間限制，可最大程度避免競(jìng)買人“圍串標(biāo)”等行為，維護(hù)資產(chǎn)處置工作的公平、公正、公開;
 

　　(3)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)采用加價(jià)方式進(jìn)行，各競(jìng)買人每次的有效報(bào)價(jià)為當(dāng)前報(bào)價(jià)加上該次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)設(shè)定的加價(jià)幅度的整數(shù)倍;
 

　　(5)北交所將轉(zhuǎn)讓信息及《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》發(fā)布后,轉(zhuǎn)讓方不得隨意更改或取消所發(fā)布信息。如遇特殊情況學(xué)要變更或取消的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向北交所提出申請(qǐng)開提交原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)的書面同意文件，北交所審核同意后在網(wǎng)站子以公告。變更轉(zhuǎn)讓信息的，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)期限重新計(jì)算;
 

　　(6)選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式的，登記受讓意向的截止時(shí)間為自由報(bào)價(jià)期結(jié)束前1個(gè)工作日的15時(shí);
 

　　(7)在動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)期間內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià),經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng),北交所可重新組織動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)。
 

　　以北京產(chǎn)權(quán)交易所為例，實(shí)物資產(chǎn)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的交易程序?yàn)椋?/span>
 

　　(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)填寫《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書(動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓)》并向北交所提交項(xiàng)目所需相關(guān)材料;
 

　　(2)北交所對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進(jìn)行齊全性及合規(guī)性審核;
 

　　(3)審核通過(guò)后,北交所會(huì)同轉(zhuǎn)讓方共同制定《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》等文件,并將實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息在省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊和北交所網(wǎng)站進(jìn)行信息發(fā)布,公開征集意向受讓方,同時(shí)進(jìn)人自由報(bào)價(jià)期(自由報(bào)價(jià)期); 自由報(bào)價(jià)期自標(biāo)的信息在北交所網(wǎng)站發(fā)布之時(shí)起不少于5個(gè)工作日，由北交所會(huì)同轉(zhuǎn)讓方商定，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期不少于1分鐘。)
 

　　(4)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓信息和《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》發(fā)布后,即自由報(bào)價(jià)期啟動(dòng)后,意向受讓方即可按《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》的規(guī)定提交受讓相關(guān)材料,并交納保證金,簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》,經(jīng)北交所審核通過(guò)后取得競(jìng)買人資格,競(jìng)買人取得動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)的有效用戶名及密碼,在動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)期內(nèi)登錄北交所指定的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)參與相應(yīng)標(biāo)的的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)。
 

　　(5) 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期由限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。自由報(bào)價(jià)期內(nèi),各競(jìng)買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià):自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,即進(jìn)人限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)期由限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。在每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi),如出現(xiàn)新的有效報(bào)，則進(jìn)人新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期;在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方成為該次動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方，除《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》另有規(guī)定外，該最高報(bào)價(jià)方即為受讓方;
 

　　(6)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，北交所向受讓方出具《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書》;
 

　　(7)受讓方應(yīng)按照《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知書》的要求與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》或相關(guān)交易證明文件，并按照規(guī)定交納成交價(jià)款和競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，辦理標(biāo)的交割手續(xù)。