產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人_有效合同需要具備哪些要件?

  根據(jù)我國民法通則及合同法相關(guān)規(guī)定,有效的合同應(yīng)當(dāng)具備以下要件:
 

  1、主體合格
 

  合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,根據(jù)法律,自然人一般年滿十八周歲才具有完全民事行為能力,才能成為具備獨(dú)立對外簽訂合同資格,未成年人或者不能正確表達(dá)自己意見的精神病人等,在對外簽訂合同時,其行為能力是受到部分或者全部限制的。此外,法人的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)或者部門,也是不具備對外簽訂合同的主體資格的。
 

  2、意思表示真實
 

  合法有效的合同,要求合同條款是當(dāng)事人各方內(nèi)心真實意愿的反映,如果是受到欺詐、脅迫或者基于錯誤認(rèn)識而作出的意思表示,則不是真實表示。
 

  3、合同不違反法律或者行政法規(guī)以及社會公共利益
 

  合同不違反法律和社會公共利益,主要包括兩層含義:一是合同的內(nèi)容不得違反法律和行政法律的終身制性規(guī)定或者社會公共利益的要求;第二層含義是合同不得以合法的方式達(dá)到非法目的。
 

  4、部分合同需要具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件
 

  現(xiàn)實生活中大部分合同形式都比較靈合,甚至可以是口頭合同。但也有一些特殊的合同,比如法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時,則需要具備一定的形式要件。
 

  一般來說,一份合同只要具備了以上要件,就是合法有效的合同,至于是否摁手印、公證等,并不影響合同的效力。