141、借款人如何償還銀行貸款?
 

　　貸款期限在1年內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方式。貸款期限在1年以上雙方一般約定按等額本息還款法歸還貸款，即借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
 

　　142、貸款期如遇利息調整，如何處理?
 

　　根據人民銀行的規定，貸款期間如遇國家調整利率，貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，不分段計算;對一年期以上貸款，于下一年1月1日開始，按相應期限檔次利率執行新利率。
 

　　143、貸款人提前償還貸款時，本息如何計算?
 

　　借款人在提前歸還貸款時，應提前10個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款審核同意，貸款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以后期限不再計息，此前已計收貸款利息不作調整。
 

　　144、房屋租賃
 

　　是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
 

　　145、銀行按揭
 

　　按揭是英語“Mongase”(抵押)一詞的粵語音譯，因此，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給發展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息。
 

　　146、加按揭
 

　　即對現有的工行房貸客戶提供以原貸款抵押物為擔保的貸款，資金用途限于購買新的住房及家居消費，也就是“原來按揭買下的房子，還款達到一定額度后，可以將其抵押出去，獲得新的貸款的一種業務形式”。
 

　　147、轉按揭
 

　　轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
 

　　148、個人住房按揭需提交哪些資料?
 

　　購房身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(若客戶為未婚則提供戶口所在地街辦計生委出具的未婚證明原件);購房人及其配偶所在工作單位出具工資收入證明(若干個體戶則提供營業執照及稅票);購房人已首付購房款收據原件及復印件;已與開發公司簽訂的購房合同;在開戶行開戶的活期存折;貸款申請書、個人住房借款合同、借款借據、委托銀行扣收購房還款協議書、住房抵押承諾書。
 

　　149、辦理按揭貸款應交哪些費用?
 

　　保險費、公證費、抵押登記費。
 

　　150、等額本金還款法
 

　　等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一處還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內按期等額歸還本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。