151、一次性還本付息法
 

　　現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那么還款方式為到期一次性還本付息，即初期的貸款本金加上整個內的利息綜合。
 

　　152、權利質押貸款擔保
 

　　銀行可接受的質押物是特定的有價證券和存單，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%。各種債券要經過銀行鑒定，證明真實有效，方可用于質押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明，借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔保管責任，如果借款人要求進行公證，雙方可以到公證機關辦理公證手續，公證費用由借款人承擔。選擇質押貸款擔保方式，要求居民家庭有足額的金融資產，依靠這些金融資產完全可以滿足購房消費的需要，只是購房時難于變現或因變現會帶來一定損失而不想變現。因此，采取質押方式，只有少數人才能做到。
 

　　153、個人住房擔保貸款?
 

　　中國人民銀行于1997年4月頒布了《個人住房擔保貸款管理辦法》(該辦法在1998年5月進行了修改)。按照該辦法的定義，個人住房擔保貸款是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款;借款人到期不能償還還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或要求保證的承擔連帶償還本息責任。
 

　　154、住房公積金
 

　　是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。它是一種長期性的住房儲金，具有社會保障性質，是住房實物分配向貨幣分配轉化的一種形式。
 

　　155、公積金貸款
 

　　公積金貸款也就是個人住房擔保委托貸款，是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運用房改資金委托銀行向購買(含建造、大修)自住住房的公積金交存人和離退休職工發放的貸款。
 

　　156、組合貸款
 

　　組合貸款是公積金貸款與商業貸款的合稱。
 

　　157、住房抵押貸款
 

　　所謂抵押貸款就是抵押人(購房者)向抵押權人(銀行)以所購房產作貸款抵押，并同時簽定抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期歸還貸款的擔保，并持公證的商品房預售合同向有關房產登記機關進行抵押登記，當抵押人按合同約定還清全部本息后，便可收回貸款的擔保，并持經公證的商品房預售合同向有關房產登記機關進行抵押登記，當抵押人按合同約定還清全部本息后，便可收回“房屋所有權證”與“土地使用證”。
 

　　158、商品房驗收合格
 

　　指的是單體(即單幢樓盤)驗收合格。
 

　　159、商品房綜合驗收合格
 

　　指的是包含所有配套設施在內的全部建筑物的驗收合格。
 

　　160、在什么情況下，房地產開發項目可以交付使用?
 

　　房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。