181、五證包括什么? 商品房五證包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證。 182、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 是政府部門為完善……

171、業(yè)主 是物業(yè)的所有人或物業(yè)的使用人。 172、地基和基礎(chǔ) 建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。建筑物的最下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎(chǔ)。基礎(chǔ)的作用是承受建筑……

161、在房屋交付時(shí)，發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件? 房屋交付時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《……

151、一次性還本付息法 現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次性還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)內(nèi)的利息綜合。 152、權(quán)利質(zhì)押貸款擔(dān)保 銀行可……

141、借款人如何償還銀行貸款? 貸款期限在1年內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式。貸款期限在1年以上雙方一般約定按等額本息還款法歸還貸款，即借款人在借款期內(nèi)每月……

131、什么情形屬于房地產(chǎn)變更登記? 下列情形屬于房地產(chǎn)變更登記：(1) 地產(chǎn)使用用途改變;(2) 權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化 的;(3) 房地產(chǎn)座落名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的;(4) 建筑物、附著……

121、契稅 契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。(交易手續(xù)費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房減……

111、復(fù)式商品房 是由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型房屋，是在層高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓盤房。實(shí)際層高要大大低于躍層式住宅。復(fù)式住宅下層供起居、……

101、假層 是指房屋的最上一層，四面外墻的高度一般不低于下式樓層外墻的高度，以內(nèi)部房間利用部分屋架空間構(gòu)成的非正式層。 102、普通住宅 是指按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)造的居住用住……

91、外銷房 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)境外出售的住宅、商業(yè)用房及其它……